武汉拼团购房111群（134）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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降价爆卖！《华侨城红坊｜云岸》华侨城新岸系登场，一梯队双学区红钢城小学红钢三街校区武钢三中初中部一线滨江！-新全讯平台

发布时间： 2024-07-24 11:57:34

来源：一手新房指南等

分类：本地楼市

华侨城红坊｜云岸：央企名校名师一线滨江

最新折扣：

限时99㎡一口价158万团购优惠

115㎡边户，特价房200万楼层任选

133㎡户型，248万楼层任选！

与武汉优秀教育精英圈层为邻，享受第一梯队超高性价比教育资源，武汉（市重点红钢城小学武钢三中初级中学与武钢三中高中为邻且共享教育资源）。

从云岸地块正式亮相，再到洋房样板间的火热开放，几乎每一个关键性节点都会掀起一波巨大的热度。而爆棚的人气，也在开盘达到了巅峰。

华.侨城红坊/右岸

这个项目动作很快，刚首开完洋房，又要加推高层房源。

最新动态：华侨城红坊｜云岸4月加推t7、t8号楼建面约99、115、133㎡高层户型，均价约18000元/㎡！

在如今这个卷无可卷的时代，一个顶流红盘的诞生，肯定是全维度的领先。现在来给大家解析下，华侨城红坊｜云岸热销背后的流量密码：

一、红钢城小学红钢三街校区武钢三中初中部，可能是青山首个第一梯队双学区

1、青山优质初中目前可以用一超三强来概括，一超就是武钢实验学校，三强就是任家路中学，钢城八中，四十九初。但是钢实已经转为公办，而且限制青山区内摇号，生源质量比以前降低不少，在青山区内的优势地位逐年下降，其他几个公办初中有了迎头赶上的机会。

2、位于华侨城红坊｜云岸隔壁的武钢三中初中部，预计2024年9月开学，将会是青山的最强黑马初中。

来源：百度地图

从师资力量上看：

武钢三中的高考成绩一直以来都还不错，武钢三中初中部属于武钢三中亲儿子，师资方面重点支持是肯定的。而且钢实转公办后，不能全市掐尖，青山区zf为了提升教育优势，应该会着力倾斜，单点突破，这个方向看武钢三中初中部长期也是比较看好的。

从生源上看：

以前的青山比较封闭，基本都是地缘，近两年各大品牌房企进驻，逐渐把青山滨江的热度炒了起来，特别是华侨城的品牌，吸引了很多大武昌的改善群体，特别是洪山北的外溢。这类型家长对孩子教育也比较重视，不少甚至都是冲着学校去的，这样的生源大概率也不会差，容易形成良性循环。

来源：武汉市青山区人民政府

从上面官方的回复可以看到，武钢三中初中部招生入学坚持免试就近，划片对口原则。从武钢三中初中部目前地理位置来看，其所在的青山滨江板块都是一些改善的新房住宅，可以预见的是生源不会差。

从分配生来看：

除了普高率和示范率之外，优质高中的分配生是初中实力的一种表现。青山区最优秀的高中非武钢三中莫属，武汉市九大名高之一。

未来，武钢三中初中部开学后，作为嫡系，武钢三中给的分配生名额大概率还是会有所倾斜的。

所以，整体来看，武钢三中初中部作为青山学区的新兴势力，将会对武钢实验的地位产生挑战，未来青山的初中学区可能演变为两超（武钢实验、武钢三中初中部）三强（任家路中学、钢城八中、四十九初）的局面！

3、青山区第一梯队双学区

华侨城红坊｜云岸紧邻红钢城小学红钢三街校区和武钢三中初中部，只有一街之隔。

二、洋新全讯平台-新全讯2网品低密稀缺，高层产品覆盖首套、首改、二改全面需求

4月加推t7、t8号楼建面约99、115、133㎡高层产品。

项目效果图

加推的高层是t7、t8#，不临江，南面是红钢城小学建六校区，没什么遮挡，日照时间较好；户型面积段涵盖约99-133㎡三房四房，覆盖首套、首改、二改等需求。

b户型（99㎡三房两厅一卫）：高层中间户；三开间朝南，南向阳台联通客厅和次卧，采光性较好；南向次卧和客厅之间是非承重墙，改造性强，两口之家可以打通后作为一个大横厅；99㎡小面积三房，总价门槛低，适合作为年轻人的首套房。

c户型（115㎡三房两厅两卫）：小面积边户；单独电梯正对门厅，使用上有类似独梯入户的便利性和私密性；三开间朝南，南向面宽约10.2米，采光性较好；改造性较好，南向次卧可和客厅打通；主卧带独立衣帽间和卫生间，舒适性强；115㎡三房适合三口之家改善需求。

a户型（133㎡四房两厅两卫）：边户；南向面宽高达13.8米，南北通透，采光和通风性非常好；单独电梯正对门厅，使用上有类似独梯入户的便利性和私密性；主卧卫生间和卧室完全隔离，互不影响，使用上更为舒适和私密，是真正的独立卫生间；书房和客厅可打通，功能更多变；133㎡四房适合三代同堂改善需求。

三、约200万方大盘自带全面配套，前期交付品质看得见摸得着

1、华侨城红坊是一个约200万方大盘，大盘的优势是自带多种配套。项目聚合文化、商业、办公、旅游、居住、教育等多元城市生命模块，完全可以看成一个独立城市。

而且华侨城红坊的配套兑现力强，基本上可以达到入住即享。目前幼儿园，商业街区，红钢城小学已建成兑现，红钢城小学红钢三街校区和武钢三中初中部正在建设中，预计2024年9月开学。

项目效果图

2、华侨城红坊7街坊已经交付，交付品质看得见摸得着，小区的园林景观、儿童乐园、入户大堂、地下车库等每一处细节，都可以实地体验。

7街坊交付实景图

3、云岸是新地块，一线临江，占据稀缺的江景资源，楼下就是青山江滩公园。而且这还是一个纯住宅地块，安静而纯粹，居住舒适度相对较高。

四、岸系产品升级，多项细节增强居住舒适度

这次新推出的地块属于华侨城的高端岸系产品，前两个纯水岸东湖和原岸都已经成了武汉豪宅的标杆。云岸更是做出了多项升级，把产品力卷出了新高度。

1、只有豪宅才舍得在公区下功夫。云岸内部引水入园以《长江万里图》为蓝本，打造人文感生活剧场园林；约1000㎡自然亲子互动区 5000㎡超级绿谷彰显了项目的大手笔。

项目效果图

2、多功能无界架空层，给住户带来全龄悠享休闲娱乐空间；健身房、儿童娱乐四点半学堂、休闲书咖、摩卡会客，满足你全面的需求。

项目效果图

3、酒店式入口，归家体验感强；更有豪宅才有的约500㎡高端业主会客厅，为业主创造更好的接待空间。

项目效果图

4、除了洋房以外所有楼栋均有风雨连廊连接，实现无雨归家，再大的雨雪都不怕；楼栋外立面是“青山帆影”类公建化地标感立面，奢华感一览无遗。

项目效果图

五、青山滨江核心位置，周边学校、商业、地铁等配套齐全，家门口还有公园，综合硬件较好

① 交通配套：

离项目最近的地铁站是5号线红钢城站，直线距离约800米。5号线贯穿整个大武昌，并有多处换乘站，地铁出行还算便利。

项目周边还有临江大道、和平大道两条南北主干道，连通内环、二环、三环，自驾可以快速通达全城。

②商业配套：

项目自带约2.6万方囍悦里商业街已经建成，康菲斯，麦当劳，宴会中心等商户将预计今年入驻开业；大型商业武商城市奥莱和印象城也在项目附近，周边烟火气浓郁。

③生态配套：

项目北侧就是步行可达的青山江滩公园，周边还有青山公园、和平公园、武昌生态文化长廊、戴家湖公园等多个公园环绕，5大公园将与项目内部多主题公园串联，可以说是住在城市绿肺里。

华侨城红坊｜云岸可能是武汉人心中那座轻奢、摩登又充满生活气息的“理想之城”，这里有富有烟火气的街道、可负担的高品质居所、稀缺的生态环境、齐全的生活配套！

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