2024，武汉年终土拍盛宴来了！-新全讯平台

最近，武汉发布了两批次供地预告，一口气推出24宗地。

分别将在11月29日、12月6日拍卖。

两批次的供地计划共包含18宗涉宅用地。

而且，两批次的供地分别包含一宗商改住地块（位于武昌和汉阳），商改住从改规划到重新挂牌，终于开始了。

1、11月土拍又来了！武汉8宗地块20.48亿出让

11月8日，湖北省武汉市自然资源和城乡建设局挂牌8宗地块，包括硚口区1宗商务金融用地和7宗宅地，土地总面积25.878万平方米，起始总价20.48亿元。

其中武昌区武车中路与江流路交汇处地块起始价zui高 ，为12.724亿元，也是该批次唯一一宗总价高于10亿元的地块。该地块土地面积11471.56平方米，建筑面积6.5万平方米，土地用途包括住宅、公共管理与公共服务。

这是商改住重新挂牌！武汉首例！起拍楼面价1.95万/平！

该地块曾是武汉长江中心b2地块，此前已申报规划，但未建设。

如今地块收回，进行商业改住宅后重新挂牌出让。

这也是武汉首宗已出让地块商改住重新挂牌的地块。

目前确切消息得知，华润势在必得。

2、武汉16宗地块拍卖出让，起始总价超50亿元

根据武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告武告字（2024年）24号，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让16宗地块的国有建设用地使用权。

此次，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让16宗地块的国有建设用地使用权，土地总面积48.44万平方米，起始总价50.8879亿元。其中11宗为涉宅用地（有8宗为纯宅地），1宗jiao 育、公园与绿地用地，1宗商务金融用地，1宗商服、公园与绿地用地，2宗商服用地。

其中p（2024）116号地块，土地位置：汉阳区四新北路与晴川大道交叉口以北，土地面积：35416㎡，规划建筑面积：145700㎡，起始价：80160万元，起始楼面价5501.72元/平。

是备受关注的原卓越大江商业地块也改为住宅挂牌！

该地块住宅面积97100平方米，建筑高度不高于140米，公建化。地标塔楼面积48600平方米，高度不低于180米！

项目内配建 1 处建筑面积不少于200平方米托育服务设施，1处建筑面积不少于2000平方米标准化菜市场。

早在今年3月份的时候就有消息传出将改成住宅用地。当时留言板官方回复，该地块因为无力开发被收回。

另外，武昌区此次还有3宗地块挂牌出让，其中有2宗地块起始价超过7亿元。

起始价超过7亿元的为武昌区的2宗地块。武昌区中北路与乐业路交汇处地块起始总价7.57亿元，土地面积15665平方米，土地用途为住宅、商服、公园与绿地，建筑面积78300平方米，起始楼面价约9667.94元/平方米。

武昌区铁机路与临江大道交汇处地块起始总价为7.214亿元，土地面积为25776平方米，土地用途为住宅、公园与绿地，建筑面积64200平方米，起始楼面价1.12万元/平方米。

该地块位置非常好，一线看江，距离江滩很近，旁边有中华路小学，位置和配套都绝佳。

优质地块纷纷上市，究竟哪些房企会拿地，我们拭目以待。

今年最后一个月，将是房地产的盛宴。

降契税、降增值税的减税利好，具体执行时间是从12月1日开始。

从最开始降首付、降准降息，到后面持续降低房贷利率，再到现在，在前面降首付、降息、降房贷利率的基础上再降房产交易的契税和增值税，一浪接一浪，力度已经叠加到前所未有！

一套猛招下来，12月的楼市必然会再来一波高峰。